绿化率约24%，小区的绿化面积较少。保洁人员及时清里道路和公共区域卫生，小区的环境比较干净。小区花园景观优美，植被错落有致，整体环境舒适。

小区以简单大方的建筑风格为主。外立面颜色以卡其色为主色调，小区外立面干净舒适，没有明显的脱落现象。

小区总建筑面积约680000㎡，小区占地面积约200000㎡，楼栋总数共9栋；小区由高层住宅组成，小区有4居室，面积在147㎡-148㎡左右。

小区的主出入口在八一路中天鹭鸶湾西南侧约190m，人车均可通行。

小区保洁人员每天会打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，小区卫生情况较好，地面干净整洁。物业会派专人定期维护小区内的绿植和公共设施。

小区配有多名保安，安保全天巡逻，安全性较高。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入小区需要登记。小区内有监控，实时监控小区内部情况。

梅尼购物公园距离小区约1.6km，是一家综合购物中心，居民购物比较方便；特优超市距离小区约171m，货品比较齐全，居民购买生活用品十分方便。牧鹅姑娘(中天鹭鸶湾店)距离小区约66m，方便居民就餐。

张家界市中医院距离小区约2.6km，该医院为二级甲等综合医院，居民看病不太方便；龚国楚诊所距离小区约221m，可以满足居民的日常就医需求；三合堂大药房距离小区约329m，居民买药方便。

官黎坪菜市场距离小区约2.6km，距离小区较远，居民买菜不太方便；中国邮政储蓄银行(永定区支行)距离小区约1.7km，居民办理银行业务比较便利；中国电信(丽景天下营业厅)距离小区约799m，居民办理宽带安装等业务非常方便。

维美瑜伽(鹭鸶湾分店)距离小区约146m，居民可到此锻炼瑜伽；随缘网吧距离小区约306m，深受年轻人群的喜欢；张家界潇湘国际影城(步步高店)距离小区约2.3km，该处环境舒适，居民可到此看电影。

对于追求品质的家庭，可以选择148㎡左右的4居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。对于经济条件较好的家庭来说，可以考虑147㎡左右的4居室，房屋空间较大，居住相对舒适，能够有更多私人空间。

小区距离梅尼购物公园比较近，方便居民购物逛街，业主可将出售对象定位为年轻群体，可以加快房屋的出售速度。业主出售前可先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。

对于年轻一族来说，建议和人合租面积在147㎡左右的4居室，分摊房租，小区周边交通便利，方便年轻人上下班。对于改善型人群来说，建议租住面积在148㎡左右的4居室，房间相对较多，不管是带孩子还是带老人的家庭都适合居住。

晚饭过后居民会在花园内玩耍、跳广场舞，其乐融融，生活气息浓厚。小区距离菜市场较远，居民日常买菜不便；物业会不定期举办相关活动，让居民之间深入交流，增加了居民的居住体验。

小区居住人群大多数是白领人士，文化素养较高，待人彬彬有礼。还有一些三代同堂的家庭，老人会帮忙照顾孩子，邻里关系和睦，整体素质较高。