高盛澧园解读
王婵
2020-09-11
壹加玖房地产
特色
【小区户型】小区户型较多，一室到四室，南北通透，有河景房，人车分离，适合居住，主要户型是两室到三室的，楼间距大。
【小区设施】小区绿化面积广，周围儿童滑梯，娱乐器材都有。
【生活配套】周边500米有菜市场，有生活超市，出门就是公交站台，附近1公里有澧水广场，2公里以内有崇实南校小学，
【房屋品质】本项目是张家界高盛置业有限责任公司在深圳城博会上签订商开发，手续齐全框架结构，交房时间是在2014年
【居民素质】小区租户百分之十，居住人群做生意和公务员为主，中年人群较多，相互之间关系良好。
不足
离马路近，低楼层有点吵闹，车位比较紧张的。
杨申远
2020-07-03
张家界吉祥房地产
特色
【轨道交通】小区前门为主干道，后门为沿河大道，交通方便多条公交和线路车从小区经过，火车站汽车站、飞机场在5公里内
【小区户型】小区户型有小公寓、二室、三室复式楼、三室和四室。主推三室大户型，能满足投资和刚需各种类型需求。
【其他描述】小区物业费1.8元，保安24小时值班，进出小区除业主外必须得登记记录。
【小区设施】小区楼栋之间绿地和树木多，中心区设有儿童滑梯、跷跷板和篮球场等娱乐设施，小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【居民素质】小区年青人和成年人会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住环境氛围浓厚！
不足
虽然有地下停车场，但是设计有少部分地面停车位，没有人车分流，对老人和小孩有安全瘾患。
杜航
2019-10-01
张家界新环境房产
特色
【小区户型】小区均为两梯三户四户，南北通透，主推大户型，117平至138平三房两卫为主力户型，153平四房河景房
【小区设施】花园小区绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，有蓝球场，老人健身器材，很多小孩子放学后在些玩耍交友
【生活配套】小区的是门面，有早餐店，壹百超市，多家大小餐厅，500米是大庸桥公园，晚上下班后带孩子老人散步游玩，
【房屋品质】由江西高盛集团开发，一期01年修建，03年统一毛坯交房，框架钢筋钢筋混合结构，近马路一排装双层真空玻
不足
小区地上停位不足，需要物业改进完善
覃江平
2021-10-30
特色
【轨道交通】小区门口有1.5.10公交车，可以直达市中心，5路公交车可以直达火车站，6路公交车可以直达荷花飞机场
【小区户型】小区均为两梯三户四户，南北通透，主推大户型，117平至138平三房两卫为主力户型，153平四房河景房
【小区设施】绿化好，有篮球场，网球场，儿童乐园，绿化率50%超过1800平
【生活配套】出大门500米就是大庸桥公园 距离医院车程近 门口均有超市菜场 步行100米可到沿河风光带
不足
人车分离 车位紧张 会出现乱停乱摆现象
李浪
2020-06-16
特色
【轨道交通】距离张家界高铁站以及张家界火车站仅2公里左右的距离。楼下就是公交车站台，5路公交车直达火车站。
【小区户型】该小区均为一梯两户，三梯六户，客厅主卧朝南。主推大户型，113平三房两房为主推户型，129的大三房。
【小区设施】小区中心有绿地。绿化面积率，达到整个小区的百分之40.绿地周边设有蓝球场地羽毛球场地还有老年人的场地
【生活配套】东南方向为河边大门口，两边有餐饮夜宵便利店，西北有大型的停车场地，方便停车。给业主吃穿住行提供方便
【房屋品质】该小区有大牌开发商高盛置业操盘，15年统一按照国家标准统一交房，近马路采用隔音真空玻璃，河边观景电梯
不足
小区地面车位不足，地下车位较少人地方车，造成小区人车不分流。容易导致小区交通不便。有待物业加强管理解决。
杨进
2020-07-12
张家界吉祥房地产
特色
【轨道交通】交通到火车站，汽车站三公里车程。高铁站飞机场五公里左右。
【小区户型】小区均为一梯两户，户型南北通透，主推大户型正规120三房，140四房。小区绿化
【小区设施】小区绿化高，人车分流，设有儿童娱乐设施，小区中心有广场
【生活配套】小区门口就有购物超市，大庸桥公园距离两千米，下班可以到沿河道散步很方便。
【房屋品质】小区为九十年代的动迁房，外墙经历过两次大型物业粉刷，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象。
胡淼
2020-06-07
特色
【轨道交通】出门下来有公交车站，去地铁站都有公交车直达。
【小区户型】高盛澧园有一二三期，一二期在一起，都是靠近澧水河，小区绿化好，有地下停车场，小区外面停车位也多。
【小区设施】小区有绿化面积大，有儿童娱乐设施，有羽毛球场。
【生活配套】下楼出门就是澧水沿河马路，适合散步休闲，楼下就有餐饮和娱乐场所。
【房屋品质】开发商是恒大，都是精装修交房，目前小区外貌整体很新。
不足
附近配套的主要是餐饮和娱乐，小区外的环境不是特别好，三期的证还没有下来
李小清
2020-08-03
张家界吉祥房地产
特色
【轨道交通】小区门口不足50米就是公交站台，走个路公交从小区门口经过
【小区户型】共有14栋，1,2,3,4,5栋是河景房，大户型有154平米的户型
【小区设施】有球场，儿童娱乐场所，文化广场等一应俱全
【房屋品质】房子三房的户型都是南北通透，采光极好的户型，大阳台
【居民素质】全是张家界首批高品质小区，当时也是有钱人才买的起这个小区的房子
不足
房价比其他小区的一个平方要高几百元
彭帅
2020-05-30
特色
【小区户型】小区均为两梯4户，南北通透，主推大户型！120平方三房两厅为主！还有少量复试112平的，适合过度人群
【其他描述】小区物业费！均为1.2元！24小时全天有物业值班！一期跟二期有证！三期证目前没下来
【小区设施】小区中心有儿童娱乐设施！跷跷板，滑滑梯，之类的娱乐设施
【居民素质】改善客户居多！三代同堂的，居民素质高
不足
缺乏成人娱乐设施，不过门口的沿河大道散步，非常不错，河景也很美
李冬
2020-06-16
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，主推100平左右三房，110平三室两厅两卫为主力户型
【其他描述】小区所属高盛物业，物业费1.3每平，在整个张家界属于平均水平
【小区设施】小区内设有羽毛球场，凉亭，小区内采用人车分流，绿化面积大，共有个个大门可进小区
【房屋品质】小区有高盛置业开发，2015年统一交房，电梯采用观光电梯，可看河景
不足
小区内没有儿童游戏区域
王玉挺
2019-10-18
湖南家家乐房地产经纪有限公司
特色
【轨道交通】小区门口有1.5.10公交车，可以直达市中心，5路公交车可以直达火车站，6路公交车可以直达荷花飞机场
【小区户型】小区有1.2.3.4.5栋，两梯四户，两户大户型，153平，4室2厅2卫，主推河景房，适合改善需求。
【小区设施】小区有小孩游乐场，羽毛球，小孩放学后在此玩耍交朋友，花园中设有多个小凉亭，是老人们喝茶和聊天的好去处
【房屋品质】高盛集团开发修建，2013年一期毛胚房交房，二期毛胚房2015年交房，离近马路一排装双层钢真空玻璃隔
不足
小区住户为多，停车位不够，14栋的复试楼租客为多，造成上下班电梯比较拥堵。
向菊花
2019-09-11
张家界新环境房产
特色
【轨道交通】小区门口有1.5.10公交车，可以直达市中心，5路公交车直达到火车站，6路公交车直达到荷花飞机场。
【小区户型】小区1.2.3.4.5栋，两梯四户，两户大户型，153平，4房2厅2卫，主推全河景房，适合改善需求。
【小区设施】小区有小孩游乐场，羽毛球，小孩放学后在次玩耍交朋友，花园中设有多个小凉亭，是老人们喝茶和聊天的好去处
【房屋品质】高盛集团开发修建，2013年一期毛坯交房，二期2015年毛坯交房，离近马路一排装双层钢真空玻璃隔音好
不足
小区住户为多，停车位不够，14栋的复式楼租客为多，造成坐电梯比较上下班比较拥挤。
李荣
2020-06-15
创世纪地产
特色
【轨道交通】张家界新城区，五路公交车直达，附近有十路十三路通过
【小区户型】高盛澧园三期小区均为三梯八户，主推小户型，95平小三房两厅，113平三房，133平四房适合投资
【小区设施】小区绿化率高达到45%，绿地周边设有儿童滑梯等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【房屋品质】由本土大牌开发商高盛置业操盘，2015年统一交房
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决
罗岗林
2020-06-15
张家界新环境房产
特色
【轨道交通】张家界新城区，五路公交车直达，附近有十路十三路通过
【小区户型】高盛澧园三期小区均为三梯八户，主推小户型，95平小三房两厅，113平三房，133平四房适合投资
【小区设施】小区绿化率高达到45%，绿地周边设有儿童滑梯等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【房屋品质】由本土大牌开发商高盛置业操盘，2015年统一交房
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决
柴坤
2019-11-22
湖南家家乐房地产经纪有限公司
特色
【轨道交通】距离小区门口5米处就有公交站台，可坐1路，5路和13路车，1路可到西溪坪，5路可到飞机场
【小区户型】小区1.2.3.4.5栋，两梯四户，两户大户型，153平，4房2厅2卫，主推全河景房，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有800平左右绿地，设有儿童滑梯，跷跷板等，还有羽毛球场，篮球场，适合小朋友玩，饭后休闲等
【生活配套】小区内和大门口都有生活超市，很方便购物，东南方向1000米是市民广场，傍晚很多市民锻炼，跳舞和运动
不足
地上车位不足，卫生需要加强清扫，绿化植被需要好好打理
谷丽亚
2019-09-19
张家界新环境房产
特色
【轨道交通】距离小区门口5米处就有公交站台，可坐1路，5路和13路车，1路可到西溪坪，5路可到飞机场
【小区户型】小区大多两梯四户，坐北朝南，主推三房两厅，110平、125平和138平的，154平河景四房适合改善型
【小区设施】小区中心有800平左右绿地，设有儿童滑梯，跷跷板等，还有羽毛球场，篮球场，适合小朋友玩，饭后休闲等
【生活配套】小区内和大门口都有生活超市，很方便购物，东南方向1000米是市民广场，傍晚很多市民锻炼，跳舞和运动
不足
地上车位不足，卫生需要加强清扫，绿化植被需要好好打理
黄建明
2019-05-07
张家界房管家房地产
特色
【轨道交通】小区南门门口有1路B线，5路，13路，102路公交车；在小区的北门有5路，15路公交车直达。交通非常
【小区户型】小区主要以高层建筑为主，户型有两室，三室，四室，复式楼等。主推153平米的大户型河景房，适合改善住房
【小区设施】小区中央配有小孩游乐场，凉亭，多功能健身区，羽毛球场等，基本可以满足小区住户茶余饭后的休闲运动需求
【生活配套】小区的西南门和东北门门口均有小区超市，饭店等，购物非常便利！
【房屋品质】楼盘由张家界高盛置业集团有限公司开发。一期和二期分别于2013年和2015年交房，三期2017年交房
不足
小区里面有一栋复式楼，主要以出租为主，外来租客比较多。如果不够买地下停车位的话，小区的地面停车位很紧张，非常难停车。
张进
2019-10-07
张家界新环境房产
特色
【轨道交通】交通便利，到市区1－2公里，离机场，火车站5公里
【小区户型】户型周正，120平3房，155平4房，110平3房，95平大2房，全有，南北通透户型
【小区设施】绿化好，有篮球场，网球场，儿童乐园，绿化率50%超过1800平
【生活配套】小区超市有几个，物业比较负责，学校是张家界最好学校，
【房屋品质】房屋品质好，交房时间是2014年，入住率80%
不足
小区没有幼儿园，没有泳游馆
张珊
2019-04-10
特色
【小区户型】小区主力户型109-128三房高层 采光好 无遮挡 楼间距30米 一期7-14栋 二期1-6栋
【小区设施】11栋12栋之间有篮球场 5栋楼下是羽毛球场 进大门右手有100平花园 配有凉亭
【生活配套】出大门500米就是大庸桥公园 距离医院车程近 门口均有超市菜场 步行100米可到沿河风光带
【房屋品质】小区2012年开盘 2014年交付 每年会清洗外墙 靠路边楼栋都是双层玻璃
不足
人车分离 车位紧张 会出现乱停乱摆现象
张行
2019-09-16
张家界新环境房产
特色
【小区户型】高盛澧园一二期共有13栋，小区人车分流，负一楼是地下停车场。
【小区设施】小区里面有羽毛球场，儿童游乐场。游乐场里面有跷跷板，滑滑梯，遍地均是用沙子铺垫，游乐场在7号栋对面。
不足
因为小区边上是南庄路，这条路直通高铁站，是主要交通要道。所以靠马路边的7栋，10栋，14栋，声音比较吵。
