小区整体绿化率约为40%，环境优美；小区内建有老年人活动中心和儿童游乐场所，是居民休闲娱乐的好去处；小区内有绿地，绿植多，显得小区内生机勃勃，居民居住体验感较好。

小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以米白色为主；整体外观看上去比较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。

小区共约19栋楼，小区容积率为2.6，属于小高层商品房住宅；小区房型面积有78㎡-144㎡左右的2-4居室。

小区主出入口位于鼎泰路与八达路交汇处（新火车站东面），未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间。

保洁阿姨打扫卫生及时，每天都会对电梯楼道等公共设施进行打扫消毒，保持干净整洁，服务态度好，环境卫生比较干净，地面无垃圾；小区内的公共设施，物业维护及时，居民有需求能够及时响应，尽职尽责，居民日常生活有保障。

小区有多名保安，每个门口有保安值班，有岗亭，内部会有保安全天巡逻；小区设有门禁，住户进出要刷卡，外来人员进入要有授权，出入要进行登记；小区内安装了较多摄像头，关注小区安全情况，总体小区安保系统比较完善，一定程度上可以保障住户的生命和财产安全。

距离小区约2.4km是梅尼购物中心（解放路店），它是一家大型的综合购物中心，居民购物非常方便；距离小区约220m是益多连锁超市（桂花园店），里面东西种类齐全，可以满足人们多样的购物需求，非常便捷；距小区约333m有桂花园便利店，距离小区位置近，一些日常用品的选购都可轻松满足，非常方便。

距小区约1.9km处是张家界市中医院，距离较近，居民来此看病非常方便；距小区约158m是符湘秀诊所，离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约151m是民安大药房（官黎路店），周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。

距离小区约1.2km有官黎坪菜市场，环境卫生干净，菜品种类齐全，居民在此买菜很方便；距离小区约912m有中国农业银行（张家界商业城支行），居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约291m是中国电信（欢握桂花园营业厅），居民办理一些日常通信业务很便利。

回龙公园距小区约2.4km，公园景色很好，比较幽静，居民空闲可以去休闲游玩;小区附近约1.1km有永定区图书馆崇文分馆，图书种类比较齐全，居民空闲可以去看书。

小区附近约2.3km有飞鹰俱乐部（解放路店），距离较近，居民空闲可以去锻炼身体;小区附近约2.2km有好声音KTV（回龙路店），居民业余时间可以去唱歌放松；距小区约447m有颐周养生，居民养生美容比较方便。

对于年轻人来说，适合购买面积在78㎡左右的2居室，资金压力相对较小，小区周边有多条公交线路，上下班比较方便，而且娱乐场所较多；对于家庭成员较多的人群来说，可以购买面积在144㎡左右的4居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求。

小区周边商业资源丰富，娱乐场所较多，建议业主将房屋推荐给上班的年轻人居住，以此来加快房屋出售速度；建议业主将房屋进行适当装修，保持房屋干净卫生，以此来加快房屋出售速度。

对于年轻人来说，适合租住面积在78㎡左右的2居室，可以和别人一起分摊房租费用，资金压力相对较小，而且周边商业发展较好，居民购物非常方便；对于家庭租户来说，可以租住面积在144㎡左右的4居室，面积相对较大，居住较为舒适。

将房屋进行适当装修，保持卫生干净，吸引租客，可以增加出租出去的机会；周边设施配套齐全，娱乐设施多，购物等也比较方便，可以增加出租出去的机会。

小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，居民居住起来比较舒适；小区附近有菜市场，方便居民日常买菜；小区内部分户型临近主干道，平时噪音比较大，而且灰尘也比较多，此部分居民居住体验一般。

小区年轻人居多，大多为上班族，平时忙于工作；小区内也有部分三代同堂的家庭住户，老人帮助上班的子女带小孩，居住氛围较好；邻居之间的关系比较和谐，整体素质比较高。