蓝色港湾小区测评
7.4
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

蓝色港湾位于永定区域永定板块,小区于2014年竣工,由远大开发完成;小区建筑面积约490000㎡,占地面积约138000㎡,容积率3.24,楼栋总数共5栋;小区由小高层住宅组成,小区有1-3居室,面积在37㎡-96㎡左右;绿化率约45%,小区的绿化面积较大,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区于2014年竣工,房龄较新;
  • 绿化率约45%,小区的环境较好。
缺点
  • 小区路面有车辆乱停乱放的情况,物业未及时改善;
  • 距离小区约2.9km是梅尼购物中心(解放路店),居民逛街购物不便。
地段交通
7.6 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.6

暂无

步行至地铁

87个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区277m左右有鑫城君泰公交站,停靠的公交有3路,居民乘坐公交出行比较方便;距离小区105m左右有助军路/天崇路(路口),居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.0 低于50% 本商圈小区

学前

8.2

小学

7.8

初中

7.5

48个

附近幼儿园

5个

附近小学

7个

附近初中

距离小区165m左右有金色摇篮鑫成园,是一所民办幼儿园。距离小区1.2km左右有张家界民族小学,是一所私立学校。距离小区1.1km左右有张家界市永定区金海实验学校,是一所民办学校。整体来看,小区周边教育资源比较充足,方便学生上学。
居住品质
6.0 高于90% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
绿化率约45%,小区的绿化面积较大,环境较好。小区花园种植着各类花草,修剪精致,可供居民观赏和夏日纳凉。小区路面干净,没有可见垃圾。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外观颜色以卡其色为主;小区房龄较新,整体外观看上去比较美观,物业和居民维护工作做的比较好,未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区建筑面积约490000㎡,占地面积约138000㎡,容积率3.24,楼栋总数共5栋;小区由小高层住宅组成,小区有1-3居室,面积在37㎡-96㎡左右。
出入口
小区的东门在岗东路与荷花路交叉口西南约100m,为内部通道,北门在天崇路与助军路交叉路口往西南约50m蓝色港湾(蓝湾博格酒店东南侧),禁机动车,停车场在天崇路与助军路交叉路口往西南约50m蓝色港湾(蓝湾博格酒店东南侧),不对外开放。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 儿童娱乐设备。
物业服务
保洁阿姨打扫卫生及时,每天都会对小区的公共设施进行打扫消毒,保持卫生干净整洁;物业会及时维护小区内的公共设施,居民有需求能够及时响应,物业的服务水平较好。
安保
小区监控分布密集,对小区内人员来往情况,进行时实监督,随时保证小区内的安全。外来人口需要得到业主的许可后才可进入;小区配备多名保安人员,保安24小时轮流执勤。
物业信息
物业信息
  • 港湾丽景物业有限公司
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
8.0 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.1

就医买药

8.0

餐饮服务

7.7

银行金融

8.0

暂无

购物中心

暂无

商场

87个

超市

1个

便利店

商业配套
距离小区约2.9km是梅尼购物中心(解放路店),距离小区较远,居民购物不太方便;距离小区约137m是买乐超市,超市里面东西种类齐全,可以满足人们多样的购物需求,比较便捷;距小区约450m有广浙日用百货,居民可到此购买日用品。
医疗资源
距小区约1.5km是张家界市仁康中医院,该医院为综合医院,居民来此看病比较方便;距小区约1.1km是爱运诊所,可满足居民日常的就医,比较方便;距小区约117m是福仁堂大药房(助军路店),距离小区近,居民买药比较方便。
生活服务
大庸桥农贸蔬菜家禽批发市场距离小区约845m,市场菜品齐全,价格实惠,居民买菜比较方便;中国邮政储蓄银行距离小区约180m,中国农业银行24小时自助银行(天崇路)距离小区约521m,居民办理存取款业务比较方便。中国移动通信(月亮湾普通代理店)距离小区约788m,居民办理通讯业务比较方便。
休闲娱乐
单色瑜伽(月亮岛店)距离小区约207m,居民可到此健身锻炼;玛雅网咖距离小区约424m,深受年轻人群的喜欢。迪迩娱乐距离小区约87m,居民可到此唱歌聚会,休闲娱乐。
交易价值
7.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

9.2

成交量

6.0

买房建议
对于年轻的白领或预算不足的居民来说,建议选择面积约37㎡的1居室,购买面积小一些的房子负担较小,可以办理分期,减轻经济压力;对有孩子的人群,建议选择面积约96㎡的3居室,房间较多,面积相对较大,居住空间比较充裕。
卖房建议
建议业主对房屋进行装修,保持房屋干净整洁,保障房质量,以此可以加快房屋的出售速度。小区临近公交站,居民上下班比较方便,业主可以将购房者定位到附近上班族,一定程度上能加快房屋出售。
租房建议
单身租房人士,可以租住面积约37㎡的1居室,空间充裕不拥挤,经济压力相对较小;对于家庭租户,可以选择整租约96㎡的3居室,空间大,视野也会更加开阔,可以满足不同成员的生活需求。
用户评价
6.8 高于70% 本商圈小区
居住体验
小区内部卫生干净,路面没有可见垃圾,居民有一个干净舒适的生活环境。居住在小区的上班族表示,小区周边交通便利,上班节省了不少时间,居民的居住体验都比较好。
业主特征
小区内年轻人居多,多为上班族,素质较高,作息规律,生活习惯较好。小区内也有较多老人和小孩,平时在小区花园活动,邻里之间互帮互助,和睦融洽。
入住须知
物业费
  • 1.2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯4.1元/m³
  • 第二阶梯5.67元/m³
  • 第三阶梯10.4元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏为0.588元/度
  • 1-10千伏为0.573元/度
  • 35千伏为0.563元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 4.22元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费